聯(lián)東U谷丹灶項(xiàng)目今日奠基，該項(xiàng)目將打造融合二產(chǎn)三產(chǎn)，融合工作、生活、休閑于一體的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。圖為高層研發(fā)辦公樓效果圖
勢(shì)
釋義：新經(jīng)濟(jì)崛起之勢(shì)。以丹灶為樣本，南海西部片區(qū)密集發(fā)力電商物流、新能源汽車(chē)、新型園區(qū)等。在佛山新經(jīng)濟(jì)版圖之中，南海西部三鎮(zhèn)期待擁有自己的一席之地。
今天上午，丹灶將舉行五個(gè)項(xiàng)目?jī)x式：聯(lián)東U谷·佛山南海國(guó)際企業(yè)港奠基，丹金大道、有為隧道奠基暨建沙路動(dòng)工，珍豐廣場(chǎng)動(dòng)工，桂丹頤景園·佳盛購(gòu)物廣場(chǎng)封頂以及新興利商業(yè)廣場(chǎng)落成。
自去年底多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目接連進(jìn)駐后，丹灶此次又以項(xiàng)目密集動(dòng)工（竣工）的形式，向外界宣告她的嶄新生機(jī)。
梳理丹灶目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，不難發(fā)現(xiàn)，不少當(dāng)下興起的諸如大數(shù)據(jù)、新能源、電子商務(wù)等新經(jīng)濟(jì)元素都能在這里找到身影。同樣，在西樵和九江，也涌動(dòng)著不少新經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。他們有些還是種子，有些已經(jīng)生根發(fā)芽。可以預(yù)見(jiàn)，不久的將來(lái)，這些新經(jīng)濟(jì)種苗將引領(lǐng)南海西部的產(chǎn)業(yè)突圍。
上世紀(jì)80年代，丹灶因“敲鑼打鼓賀富”而聞名遐邇。改革開(kāi)放初期曾擔(dān)綱“賀富先鋒”的丹灶，在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)異軍突起，期待成為“轉(zhuǎn)型樣板”。
“興奮”開(kāi)啟的合作：新模式產(chǎn)業(yè)園區(qū)今日奠基
在滿(mǎn)目蔥翠的南沙涌堤圍上，聯(lián)東集團(tuán)投資拓展部總監(jiān)黃成博徒步走了好遠(yuǎn)，“丹灶讓我覺(jué)得興奮”。他的“興奮”開(kāi)啟了聯(lián)東集團(tuán)與南海、丹灶的深度交流，促成了今天聯(lián)東U谷丹灶項(xiàng)目的奠基。佛山市委常委、南海區(qū)委書(shū)記鄧偉根說(shuō)，未來(lái)這種專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式在南高區(qū)內(nèi)部可以拓展推動(dòng)。
丹灶今天呈現(xiàn)的五個(gè)項(xiàng)目中，聯(lián)東U谷最為引人關(guān)注。
就在一個(gè)星期前，聯(lián)東U谷丹灶項(xiàng)目——聯(lián)東U谷·佛山南海國(guó)際企業(yè)港地塊成功摘牌。彼時(shí)距該地塊上網(wǎng)僅一個(gè)月，距該項(xiàng)目簽約落戶(hù)丹灶還不到5個(gè)月。對(duì)于該項(xiàng)目的高效運(yùn)作，其他地區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理給佛山項(xiàng)目經(jīng)理打來(lái)的賀電中，除了“恭喜”還有不少“羨慕”。
回想去年，帶著為數(shù)十億產(chǎn)能找落點(diǎn)的任務(wù)，聯(lián)東集團(tuán)投資拓展部總監(jiān)黃成博在佛山考察了20多天，離開(kāi)佛山的前一天來(lái)到南海高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（下稱(chēng)“南高區(qū)”）丹灶園。在滿(mǎn)目蔥翠的南沙涌堤圍上，黃成博徒步走了好遠(yuǎn)，“丹灶讓我覺(jué)得興奮”。正是他的“興奮”開(kāi)啟了此后聯(lián)東集團(tuán)與南海、丹灶兩級(jí)政府的深度交流。
丹灶和聯(lián)東集團(tuán)的合作洽談在去年9月才正式開(kāi)始，到12月12日雙方正式簽約，整個(gè)談判過(guò)程不足三個(gè)月。這種談判速度和上述土地摘牌速度，都是聯(lián)東集團(tuán)此前所有“24城48園”項(xiàng)目中最快的。“丹灶速度”刷新了聯(lián)東集團(tuán)的多項(xiàng)記錄。
聯(lián)東集團(tuán)遍尋珠三角落點(diǎn)，經(jīng)過(guò)多次“明察暗訪”，最終決定與南海、丹灶兩級(jí)政府牽手。這在聯(lián)東集團(tuán)副總裁梁環(huán)宇看來(lái)，“一切都是市場(chǎng)的選擇”。“丹灶這個(gè)項(xiàng)目將做成珠三角的標(biāo)志性項(xiàng)目，是我們?nèi)珖?guó)布局中很重要的一環(huán)。”
而對(duì)丹灶自身來(lái)說(shuō)，聯(lián)東集團(tuán)的到來(lái)也是其探索產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中的一劑強(qiáng)心針。
作為連續(xù)三年全國(guó)排名第一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，聯(lián)東集團(tuán)創(chuàng)立了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)聚合U模式，致力于為企業(yè)和政府都提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)——為入駐企業(yè)打造優(yōu)美、舒適、高效的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，幫助企業(yè)提升品牌形象，降低綜合運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)高效率、低成本的發(fā)展；為政府打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，節(jié)約利用土地資源，創(chuàng)造更多的稅收和就業(yè)，協(xié)助地區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚和升級(jí)，提升區(qū)域綜合價(jià)值。
聯(lián)東集團(tuán)不但是產(chǎn)業(yè)載體的開(kāi)發(fā)商，更是產(chǎn)業(yè)載體的運(yùn)營(yíng)商，該集團(tuán)有600多人組成完善的招商體系，且體制靈活，招商項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效。一定程度上說(shuō)，聯(lián)東的落戶(hù)帶來(lái)了成熟的專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作機(jī)制的經(jīng)驗(yàn)。
“南?，F(xiàn)在有自己公有資產(chǎn)引導(dǎo)的瀚天，在這個(gè)基礎(chǔ)上我們能夠把產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的‘老大’引入，對(duì)帶動(dòng)南高區(qū)和南海的轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)說(shuō)都很有意義。”佛山市委常委、南海區(qū)委書(shū)記鄧偉根說(shuō)，未來(lái)這種專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式在南高區(qū)內(nèi)部可以拓展推動(dòng)。
異軍突起的丹灶：新物流新能源大數(shù)據(jù)齊發(fā)力
除了聯(lián)東U谷，電商物流、新能源汽車(chē)核心零部件、五金產(chǎn)業(yè)“云平臺(tái)”等新經(jīng)濟(jì)都在丹灶集聚。在佛山向新經(jīng)濟(jì)高地邁進(jìn)的同時(shí)，丹灶這個(gè)南海西部鎮(zhèn)街已經(jīng)集聚了多個(gè)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，今天的丹灶已經(jīng)不只是10年前的“中國(guó)日用五金之都”。
不只是聯(lián)東U谷。
去年底，和聯(lián)東集團(tuán)簽約后，丹灶又緊接著迎來(lái)了全球物流地產(chǎn)巨頭普洛斯的進(jìn)駐。普洛斯丹灶項(xiàng)目將成為該企業(yè)在佛山布局的首個(gè)以快消和電商為主打產(chǎn)業(yè)的物流園。
該項(xiàng)目定位為物流企業(yè)的綜合服務(wù)商，除了為企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地和設(shè)備，普洛斯還將探索“物流+電商+金融”的全新服務(wù)模式，為入駐物流園的企業(yè)提供一攬子解決方案，為尚處于摸索階段的佛山企業(yè)帶來(lái)更先進(jìn)的電商發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。
“我們以丹灶為據(jù)點(diǎn)，輻射范圍至少覆蓋廣佛地區(qū)。”普洛斯中國(guó)董事總經(jīng)理、首席投資官東方浩的一句話點(diǎn)出了丹灶發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的“最大砝碼”——得天獨(dú)厚的區(qū)位和內(nèi)聯(lián)外達(dá)的交通讓丹灶具備了進(jìn)軍物流產(chǎn)業(yè)的資本。
自2011年5月25日，燃料電池及氫源技術(shù)國(guó)家工程研究中心華南中心暨廣東省廣順新能源動(dòng)力院士工作站在丹灶奠基后，丹灶正式進(jìn)軍新能源汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)。
2011年和2013年，燃料電池及氫能技術(shù)應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)發(fā)展國(guó)際峰會(huì)連續(xù)兩屆都在南海召開(kāi)，第二次更直接在丹灶舉行。親身感受過(guò)丹灶仙湖度假區(qū)的良好生態(tài)后，與會(huì)的國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家稱(chēng)贊：“這樣優(yōu)美的環(huán)境，才是探討和研發(fā)清潔能源汽車(chē)的理想場(chǎng)所。”
目前，龍頭企業(yè)廣東廣順新能源動(dòng)力科技有限公司已經(jīng)全部搬遷至丹灶，另有科先精密機(jī)電、科順自動(dòng)化設(shè)備有限公司等企業(yè)也已進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)板塊初步成型。
在去年省發(fā)改委公示的第二批廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地?cái)M認(rèn)定名單中，南海申報(bào)的“新能源汽車(chē)核心部件產(chǎn)業(yè)基地”名列20個(gè)基地之首，并順利通過(guò)公示。該基地的核心園區(qū)就在丹灶。
此外，丹灶鎮(zhèn)政府、南海五金行業(yè)協(xié)會(huì)還與相關(guān)的IT公司合作，開(kāi)展“云計(jì)算”項(xiàng)目，研發(fā)面向五金專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)的技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)軟件。在新的云平臺(tái)中，五金行業(yè)傳統(tǒng)訂單生產(chǎn)的低效率問(wèn)題得到解決。
在佛山向新經(jīng)濟(jì)高地邁進(jìn)的同時(shí)，丹灶這個(gè)南海西部鎮(zhèn)街已經(jīng)集聚了多個(gè)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，今天的丹灶已經(jīng)不只是10年前的“中國(guó)日用五金之都”；而且，在“丹灶速度”的推進(jìn)下，新能源汽車(chē)核心部件等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)力。
轉(zhuǎn)型路上的新使命：從“先富起來(lái)”到“率先創(chuàng)新”
水路主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的年代，南海西部三鎮(zhèn)都曾有過(guò)各自的輝煌，南海“敲鑼打鼓賀富”的故事，就發(fā)生在丹灶；不過(guò)，隨著主要交通方式的改變，三鎮(zhèn)的發(fā)展慢慢被趕超。如今，電子商務(wù)等新經(jīng)濟(jì)的興起打破了交通、區(qū)位等局限，良好的生態(tài)環(huán)境和深厚的文化底蘊(yùn)或讓西部重新成為投資者的“新寵”。改革開(kāi)放初期敲鑼打鼓“先富起來(lái)”的丹灶，在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，已經(jīng)率先創(chuàng)新起來(lái)。
近年來(lái)，丹灶的投資價(jià)值似乎重新被發(fā)現(xiàn)，各類(lèi)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛紛搶灘丹灶，丹灶各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也多次名列南海全區(qū)前列。
其實(shí)，丹灶的工業(yè)化是走在南海全區(qū)前列的。回首往事，早在上世紀(jì)60年代，不甘貧窮的丹灶人就靠著手拎肩扛做起了小五金加工，并借此成為南海首先富裕起來(lái)的地區(qū)，誕生了南海首個(gè)萬(wàn)元戶(hù)。敲鑼打鼓賀富的故事就發(fā)生在這里，丹灶老早就是南海學(xué)習(xí)的榜樣。
西樵、九江同樣有輝煌的歷史。九江因水路交通便利，利于貨物進(jìn)出，各色貨品云集，商賈客旅云集，曾是一個(gè)有800多年歷史的古商埠，被譽(yù)為“小廣州”；西樵茶市、紡織曾盛極一時(shí)，因達(dá)官貴人云集，西樵山一度被稱(chēng)為“官山”，山下曾有碼頭可直通香港。
不過(guò)，隨著交通路網(wǎng)逐漸轉(zhuǎn)向以陸路為主，地處非中心區(qū)域的丹灶、西樵、九江三鎮(zhèn)慢慢被南海其他鎮(zhèn)街趕超。
如今，交通路網(wǎng)的完善以及佛山中心城區(qū)的西拓，縮短了南海西部三鎮(zhèn)與中心城區(qū)的“時(shí)間距離”，讓投資者的目光重新聚焦在這里。繼去年龍灣大橋開(kāi)通后，4月30日，新西樵大橋正式通車(chē)，南九復(fù)線也有望于國(guó)慶前通車(chē)，從禪桂去往西樵、九江等地變得更為便捷。季華路西延、博愛(ài)路西拓一旦實(shí)施，丹灶與南海中部、佛山中心城區(qū)的距離也將更近。
而電子商務(wù)的興起更是打破了交通、區(qū)位等局限?；ヂ?lián)網(wǎng)市場(chǎng)家具第一品牌——林氏木業(yè)，短短7年時(shí)間將銷(xiāo)售額做到8億元；凱仕樂(lè)（中國(guó)）醫(yī)?？萍技瘓F(tuán)有限公司去年長(zhǎng)期占據(jù)京東商城按摩器具類(lèi)銷(xiāo)售冠軍位置，今年1月，僅在京東商城的銷(xiāo)售額就超過(guò)3000萬(wàn)元。這兩家企業(yè)都位于南海比較偏遠(yuǎn)的九江鎮(zhèn)。
在這樣的背景下，西部三鎮(zhèn)保有的良好生態(tài)環(huán)境以及經(jīng)千百年沉淀的嶺南文化底蘊(yùn)，成了吸引投資者的新“資本”。正如梁環(huán)宇所說(shuō)，“現(xiàn)在的新生代工人不僅要工作，更要生活、休閑、娛樂(lè)。”
目前，除了丹灶，西樵、九江的一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)也正加快建設(shè)，西樵的紡織服裝項(xiàng)目、九江的無(wú)紡布產(chǎn)業(yè)基地、九龍國(guó)際家具總部項(xiàng)目都已經(jīng)落戶(hù)。在新經(jīng)濟(jì)的浪潮中，改革開(kāi)放初期先富起來(lái)的丹灶，已經(jīng)走在率先創(chuàng)新的路上。
佛山新經(jīng)濟(jì)版圖上
丹灶區(qū)域價(jià)值如何再提升？
■沙龍
嘉賓
鄭燦儒 南海區(qū)區(qū)長(zhǎng)
楊景剛 丹灶鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)
梁環(huán)宇 聯(lián)東集團(tuán)副總裁
新能源、新物流、新園區(qū)……
昔日的“中國(guó)日用五金之都”，在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)層面，逐漸向外界呈現(xiàn)了屬于自己的新面孔。人們不禁要問(wèn)：在過(guò)去幾年里，丹灶曾對(duì)自己的發(fā)展路徑有過(guò)怎樣的思考和研判？面向未來(lái)，在佛山新經(jīng)濟(jì)版圖上，丹灶的區(qū)域價(jià)值又如何再提升？
對(duì)此，南海區(qū)長(zhǎng)鄭燦儒在接受筆者采訪時(shí)表示，包括丹灶在內(nèi)的南海西部片區(qū)目前的發(fā)展勢(shì)頭和未來(lái)的努力方向，都離不開(kāi)對(duì)交通路網(wǎng)的投入和對(duì)區(qū)域聯(lián)動(dòng)的迎合。
路網(wǎng)投入集中中西部昔日“西伯利亞”融入核心區(qū)
在桂丹路開(kāi)通之前，丹灶曾被稱(chēng)作“南海的西伯利亞”，產(chǎn)業(yè)發(fā)展一度深受影響。桂丹路開(kāi)通后，丹灶迎來(lái)了一波發(fā)展潮。但目前丹灶與南海中部、東部的交通路網(wǎng)仍不十分通暢。
近年來(lái)，各類(lèi)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛紛落戶(hù)丹灶，新式園區(qū)、物流中心、檢測(cè)中心等一系列平臺(tái)逐步成型；但是，對(duì)于交通路網(wǎng)的期盼，丹灶一直不曾消退。
“上個(gè)星期，我去龍灣大橋、新西樵大橋那邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)交通環(huán)境改善很多，城市發(fā)展空間很大。如果博愛(ài)路西拓、季華路西延，丹灶和西樵、南莊一樣迎來(lái)更大發(fā)展機(jī)遇。”丹灶鎮(zhèn)長(zhǎng)楊景剛說(shuō)。
博愛(ài)路西拓將連通獅山和丹灶，丹灶將可更好地承接南高區(qū)核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射；季華路西延將連通丹灶和禪城，將縮短丹灶和佛山中心城區(qū)的距離。
對(duì)此，南海區(qū)長(zhǎng)鄭燦儒表示，該區(qū)近幾年路網(wǎng)的大投入集中在中西部。“除修建旅游大道、物流大道等路網(wǎng)，密切西部三鎮(zhèn)之間的連通外，還有不少連接外部的路網(wǎng)，比如軌道新交通將把西部和東部連起來(lái)。”
找準(zhǔn)定位優(yōu)二引三區(qū)域聯(lián)動(dòng)錯(cuò)位發(fā)展
謀求與周邊鎮(zhèn)街的連通，并不意味著丹灶失去自我定位；相反，在歷年的發(fā)展進(jìn)程中，丹灶一直有較明確的定位。“丹灶的產(chǎn)業(yè)和城市，都是一種近郊的、休閑的、健康的模式。”楊景剛說(shuō)。
這一定位中透出明顯的與周邊鎮(zhèn)街錯(cuò)位發(fā)展的思路。丹灶地處產(chǎn)業(yè)高地獅山和文旅高地西樵之間，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面，與獅山相錯(cuò)位，獅山主打一汽大眾等高端制造，丹灶就瞄準(zhǔn)新能源汽車(chē)核心部件的研發(fā)、汽配、產(chǎn)品檢測(cè)、高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域；在文旅發(fā)展層面，與西樵相錯(cuò)位，西樵主打佛教、理學(xué)等文化，丹灶則發(fā)掘道教養(yǎng)生、休閑運(yùn)動(dòng)文化。
對(duì)于這個(gè)定位，聯(lián)東集團(tuán)副總裁梁環(huán)宇比較認(rèn)同。他認(rèn)為，丹灶是一個(gè)靠近佛山中心城區(qū)的鎮(zhèn)，與中心城區(qū)有一定距離，但路途不遠(yuǎn)；有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，又保留著自己較好的生態(tài)環(huán)境和文化氛圍。“剛好比較適合我們打造一個(gè)二產(chǎn)和三產(chǎn)相互融合的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在這里，員工既有工作，也有生活、休閑、娛樂(lè)。”
撰文：盛正挺 梁惠瑤 策劃：林煥輝
